父子共有房产分割的过户费用(45平米公寓32万过户费需要多少)

父子共有房产分割的过户费用?父子之间房产过户费用有哪些说明如下:其实直系的亲属赠与过户免交营业税、所...

父子共有房产分割的过户费用?

父子之间房产过户费用有哪些说明如下:

其实直系的亲属赠与过户免交营业税、所得税和契税,工本费还是要交,赠与过户还需办理公证的相关手续,今后如果再次转让就需交20%的所得税。

相关说明:

房屋过户的费用:

1、交易手续费:(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房和经济适用房还有安居工程房都是3元/平米。

2、土地金:房改房是按房屋的成交价格的1%征收;经济适用房是按照经济适用的住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房是按成交价格的2%征收。

3、登记费:(1)住宅:80元/套;(2)非住宅:550元/宗。

4、核档费:私产50元/证;单位产100元/证。

5、契税:缴纳比例为3%。

6、评估费:评估价的0.5%。

45平米公寓32万过户费需要多少?

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税:房款的0.05% 。

3、 交易费:3元/平方米。

4、 测绘费:按各区具体规定 。

5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

6、 中介费:房款的1%。

二、 卖房人应缴纳税费:

1、 印花税:房款的0.05% 。

2、 交易费:3元/平方米。

3、 中介费:房款的2%。

4、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)

5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者总房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

房产证更名怎样更省钱?

房产证更名可以做买卖还可以做赠与。买方名下没房子,卖方名下就一套房子,这样税率是百分之一或百分之一点五。多一套房税率递增百分之零点五。赠与的税率是百分之四点多。做买卖最省钱。如果房子未满两年,有个增值税是百分之五点多。如是亲属关系赠与省钱。

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