二套房产过户费2021征收标准(院子过户收费标准)

二套房产过户费2021征收标准?1、根据《中华人民共和国契税法》中第三条的规定,契税税率为百分之三至百分...

二套房产过户费2021征收标准?

1、根据《中华人民共和国契税法》中第三条的规定,契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

院子过户收费标准?

契税 房屋评估价低于各房管局指导价格的收取标准:

1)90㎡(包括90㎡)以下且首套购房的=评估价格的1% 2)90㎡到144㎡(包括144㎡)之间=评估价格的1.5% 3)二套购房的=评估价格的3% 4)144㎡以上或评估价格高于指导价格的契税收费标准为:评估价格的3% 土地出让金 评估价格的1%(土地性质为出让的免征此费用) 转让手续费(转移登记费) 住宅 6元/平米 非住宅18元/平米 产权登记费 住宅80元,非住宅550元 抵押登记费(仅贷款有) 住宅80元,非住宅550元 个人所得税 1%(房屋在房主名下未过5年或房主有2套及以上住房) 营业税 普通住宅未过5年交易=评估价全额的5.65%;5年以上免征 非普通住宅未过5年交易=评估价全额的5.65%;5年以上=差额营业税(本次价格-上次成交价)的5.65% 图纸资料费:20元 印花税:5元

房产证刚办出来就过户费用多少?

刚办完房产证,能接着过户,需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证,就可以过户买卖。税费是,因为没有满2年持有,过户需要交纳1%个税和5.55%营业税。还需要缴纳评估费千分之六。印花税万分之五。手续费几百元。契税看买家,买家首次买房90平以下1%,90平以上1.5%。买家如二套买入,90平以下契税1.5%。90平以上契税2%。办房产证流程1、房产交易完成之后办理房产证有一个时限,这个时限为一个月,也就是说,交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、在接到房屋交易的通知之后,交易双方应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。4、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小 区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。5、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

上一篇:公积金缴存基数1960是什么意思(公积金缴存基数是实发工资么)
下一篇:上班不打卡符合劳动法(劳动自由是一种什么权)

为您推荐

发表评论