买别人的房子可以当场过户么(2021房子过户多久时间)

买别人的房子可以当场过户么?买别人的房子,业主做全权委托公证给你,当然以后可以直接过户,但有一点需要...

买别人的房子可以当场过户么?

买别人的房子,业主做全权委托公证给你,当然以后可以直接过户,但有一点需要注意的是,做公证委托时受托人你要想好做谁的名字,如果以后产权想过户到你的名字,那受托人不能是你,最好是你户口本以外的亲戚朋友,如果过户你名下要办银行按揭的情况不要做同姓名

2021房子过户多久时间?

材料都交给房产局的话,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。同时要要注意:房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。

法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发、房地产交易,实施房地产管理,应当遵守本法。本法所称房屋,是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发,是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易,包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

房产现金交易过户详细流程?

一、房产交易过户详细流程


1、卖房者需要配合买房者进行产权调查。包含了房子的产权是否完整、是否真实、是否可靠,要仔细看房产证上面名字是不是跟买房子名字一样,有没有抵押,或者是共同拥有人等。


2、房子买卖双方进行购房合同签订,要把详细的价格、付款方法、交房时间和定金数目都写明在合理里面,避免产生不必要的纠纷,以及造成损失。


3、房地产相关部门进行核实出售的价格,并且对需要交易的房子进行现场评估和查看,看是否符合交易要求。


4、中介公司会帮忙买房子到银行办理贷款手续,贷款申请时间比较长,一般在半个月左右,每个地方都存在差距,之后银行进行审批,审批通过之后就会放款,然后进行过户手续办理。


5、房产过户当事人需要根据规定进行相关的税费缴纳,房地产相关部门会给到过户单子。


以上手续办理完成之后,双方凭借过户手续,根据《中华人民共和国房地产管理法》的规定获取房产证书,买卖合同,双方身份证原件和复印件,房屋所有权登记申请书,这些都是在收件窗口领取。

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