建设用地超出使用面积？

1、不通过审批

超出面积，审核不通过。所以，修改下宅基地面积，再去审核就好了。这个主要发生在规划建设宅基地的环节。

2、超出部分按标准收费

超出当地宅基地面积标准的，超出部分需要收费。这是在建房后了。

超出面积收费标准：

（1）超出20平方米以下，不收取费用；

（2）超出20-70平方米，按每年3元/平方的标准收取；

（3）超出标准面积每增加50平方米的，收费标准提高3元/平方。

注意：超出面积该交多少，因各地情况不一，具体可询问当地有关部门办理。

3、超过部分退还集体

若建房已经办理了合法的审批手续，有相关的宅基地使用权证书、规划许可证，针对面积超标的情况主动向审批机关报告，补交一定费用，如有偿使用费，一般是没有什么问题的，不会被拆除。还有就是按照上述所说的标准，按超标的面积，补交罚款。但是，如果隐瞒面积超标的情况，被有关部门查处到，就会被视为违章建筑，被要求限期拆除。

4、此外对于一户多宅的情况，具体的措施是，对于总面积在合理范围内的，按照宅基地超标的收费标准收取有偿使用费，对于总面积严重超标的，对多出的宅基地予以回收处理。

云南省农村房子多少平米算违建

超过150平米就算是违建

2021建房超过批准面积怎么处理？

农村宅基地自建房修建过程中，如果出现批少建多、批东建西或未批先建等违法违规行为时，会受到农村宅基地管理部门的依法查处，处理的方式主要有以下几种方式，一是交纳罚款后办理补批手续，二是交纳罚款后自行拆除，三是交纳罚款后強制拆除。