建设用地超出使用面积(云南省农村房子多少平米算违建)

建设用地超出使用面积?1、不通过审批超出面积,审核不通过。所以,修改下宅基地面积,再去审核就好了。这...

建设用地超出使用面积?

1、不通过审批


超出面积,审核不通过。所以,修改下宅基地面积,再去审核就好了。这个主要发生在规划建设宅基地的环节。


2、超出部分按标准收费


超出当地宅基地面积标准的,超出部分需要收费。这是在建房后了。


超出面积收费标准:


(1)超出20平方米以下,不收取费用;


(2)超出20-70平方米,按每年3元/平方的标准收取;


(3)超出标准面积每增加50平方米的,收费标准提高3元/平方。


注意:超出面积该交多少,因各地情况不一,具体可询问当地有关部门办理。


3、超过部分退还集体


若建房已经办理了合法的审批手续,有相关的宅基地使用权证书、规划许可证,针对面积超标的情况主动向审批机关报告,补交一定费用,如有偿使用费,一般是没有什么问题的,不会被拆除。还有就是按照上述所说的标准,按超标的面积,补交罚款。但是,如果隐瞒面积超标的情况,被有关部门查处到,就会被视为违章建筑,被要求限期拆除。


4、此外对于一户多宅的情况,具体的措施是,对于总面积在合理范围内的,按照宅基地超标的收费标准收取有偿使用费,对于总面积严重超标的,对多出的宅基地予以回收处理。

云南省农村房子多少平米算违建

超过150平米就算是违建

2021建房超过批准面积怎么处理?

农村宅基地自建房修建过程中,如果出现批少建多、批东建西或未批先建等违法违规行为时,会受到农村宅基地管理部门的依法查处,处理的方式主要有以下几种方式,一是交纳罚款后办理补批手续,二是交纳罚款后自行拆除,三是交纳罚款后強制拆除。

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