住房抵押贷款流程

住房抵押贷款是我国居民常用的购房形式，以下是住房抵押贷款的具体流程：

1、借款人与房地产开发商签订房屋买卖合同，确定首付款、贷款比例、尾款金额

2、借款人向银行提供身份证明材料、婚姻状况证明材料、偿债能力证明材料等

3、银行调查审批贷款资料

4、借款人与银行签订贷款合同与担保合同

5.房地产开发商将房屋产权转让给借款人，房地产开发商获得购房首付款

6、借款人到银行办理房地产抵押手续

7、银行向房地产开发商账户发放贷款

8.借款人与房地产开发商结算房屋失业管理费，房地产开发商获得购房余款

9、借款人按借款合同按月还款

汽车贷款还清后怎么解除抵押贷款

汽车贷款还清后解除抵押贷款主要有以下几点:

1.支付最后一笔抵押贷款后，可以拨打贷款机构客服热线查询抵押贷款，因为系统更新慢，不及时同步；

2、查询确认抵押贷款已付清，可携带身份证领取机动车登记证；

3.取得登记证后，携带身份证、机动车登记证、贷款结算证等材料到当地市车辆管理处办理车辆抵押终止手续；

4、车辆管理大厅将有服务流程指导图，根据相应流程到相应的服务窗口，最后，汽车属于您。

个人房产抵押贷款利息是多少

个人房地产抵押贷款根据您的贷款年限长短利率不同，自然利息也不同。

如果不到5年（含5年），房地产抵押贷款利率为6.65%。如果超过5年，贷款利率为6.8%。为了计算贷款利息和还款金额，可以通过个人房地产抵押计算器直接计算贷款金额、贷款期限和通知的贷款利率。

以10万元抵押贷款为例，2年贷款利息为6802.56元，每月还款4450.11元。