组合贷款办理抵押需要什么材料(房贷还款计算公式)

组合贷款办理抵押需要什么材料组合贷款一般是指在办理个人住房商业贷款的同时,还申请住房公积金贷款,贷款...

组合贷款办理抵押需要什么材料

组合贷款一般是指在办理个人住房商业贷款的同时,还申请住房公积金贷款,贷款申请人需要提供以下材料:

1、申请人、配偶、共同借款人身份证原件及复印件;

2、结婚证原件及复印件、离婚证明原件及复印件、未婚证明原件;

3、户口本原件及复印件,如果是集体户口需要首页及本人页;

4、所有借款人的收入证明,并加盖单位公章;

5、首付发票;

6、公积金账户;

7、房地产开发商资质证书、营业执照、法定代表人身份证复印件;

8、房地产开发商收款账号;

9、预售许可证或大产证复印件;

10、预售合同或销售合同原件。

房贷还款计算公式

抵押贷款有两种贷款方式:等额本金抵押贷款和等额本息抵押贷款,因此这两种贷款Z的还款方式和计算方式也会有所不同。

1、等额本金按揭贷款计算公式:

每月还本付息金额=(本金/还款月) (本金-累计本金)×月利率;

这种还款方式更灵活,适合收入较高但短期无资本周转的家庭。早期还款金额越多,后期需要支付的利息就越少。

2、等额本息按揭贷款计算公式:

[贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数]/[1 月利率)^还款月数-1](其中符号表示乘方)

这种还款方式适用于普通工薪家庭。在还款期内利息不变的情况下,每月支付的金额不变,可以合理控制家庭收入支出,减轻经济压力。

建设银行房抵贷利率

中国建设银行按基准利率上升20%,具体如下:

1、6个月内(含6个月)建行抵押贷款利率为6.1%;

2、六个月至一年(含一年)建行抵押贷款利率为6.56%;

3、一至三年(含三年)建行抵押贷款利率为6.65%;

4、三至五年(含五年)建行房贷利率为6.9%;

5、五年以上贷款年利率为7.05%。

上一篇:农村自建房怎么快速抵押贷款(建行汽车抵押贷款条件)
下一篇:户口迁移证怎么办理(妻子农村户口丈夫的可以迁入吗)

为您推荐

发表评论