仓储的建筑性质(仓储用地可以用于做职场租赁吗)

仓储的建筑性质?仓储用地属于工业用地。仓储用地是指国家、省(自治区、直辖市)及地方的储备、中转、外贸...

仓储的建筑性质?

仓储用地属于工业用地。仓储用地是指国家、省(自治区、直辖市)及地方的储备、中转、外贸等各种仓库、材料堆场及其附属设备等用地。

在城市规划中,仓储用地是指城市中专门用作储存物资的用地,主要包括仓储企业的库房、堆场、包装加工车间及其附属设施。

仓储用地可以用于做职场租赁吗?

不能的。物流用地性质问题一直以来是困惑物流发展的主要问题。根据国家土地管理相关限定,工业用地包括仓储用地,所以,仓储用地肯定是工业用地性质;但是,各地方政府的做法也有分别,在物流发展早期,由于对物流性质的认识分别,也按使用用途区分:仓储叫仓储用地、停车叫停车用的,运输叫运输用地等,但统称为“综合用地”。至于仓储用地的性质,通常说来,应该是工业用地,使用时限应该为50年;但如果是综合用地,使用时限只有40年(相当于商业用地)。

如果使用时限是50年,肯定是工业用地;如果使用期为40年,属综合用地(相当于商业用地);如果是综合用地的话,就要据理力争,估计对你是有利的,补缴的土地款要少一些。此外,不顾你现在是工业或商业用地,如果想变成住宅用地(使用时限为70年),肯定要去政府土管部门和规划部门解决相关用地手续。主要的手续有:变换用地性质,交纳土地差额金;规划部门查看该地块现有规划可否为住宅用地,如不是,还要规划部门调整规划;这些解决好以后,作为住宅事项,还要解决事项规划,如:规划建筑总面积、容积率、绿化率、道路预留区等等很多事项。

bb用地属于什么性质?

用地性质界定是: 城市规划管理部门根据城市总体规划的需要,对某宗具体用地所规定的用途。根据城市用地分类与规划建设用地标准(GB50137-2011),城乡用地分为2大类、9中类、14小类,而常用的用地性质实际上是指其中一小类——H11城市建设用地的性质分类。 用地性质有分类: 1. 有商业用地; 2. 综合用地; 3. 住宅用地; 4. 工业用地和其他用地。 用地性质 城市规划管理部门根据城市总体规划的需要,对某宗具体用地所规定的用途。居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。

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