不通过中介二手房交易流程(不通过中介二手房交易流程安全吗?)

现如今大部分人卖房为了节省时间都会去找中介,虽然中介费贵了一些,但是省心省力,但是碰到不靠谱的,那就...

现如今大部分人卖房为了节省时间都会去找中介,虽然中介费贵了一些,但是省心省力,但是碰到不靠谱的,那就比较麻烦了,如果想要自己寻找买家,以下几点应该可以帮助你。寻找合适买家一、在网络以及一些开放的公共平台公开发布信息,寻找合适买家,二、如果遇到合适的,一定要协助看房,重点介绍房屋卖点以及周边商圈优点,协助看房是一个比较耗时过程,终结的介入一般会匹配购房者的需求,带着比较适合的购房者来看房,如果自行买卖,就只能靠我们耗费大量的人力和时间成本来协助看房。

二手房买卖合同三、一但确定了买家,必须要签定《二手房买卖合同》,在双方签订买卖合同时,我们要注意一定要先收取定金,这样可以约束双方,可以防止违约造成合同无效,一般情况下定金数量不会超过总房款的20%且不超过50万。四、一定要做房屋核验、买家购房资质审核避免纠纷,房屋核验主要是确认自家房产无抵押、无查封等问题,让人可以放心购买。

“ 一房二卖”五、网上签约, 网签这个环节是各地房地产管理部门的强制要求,主要目的就是杜绝“ 一房二卖”的风险,所以我们一旦“ 网签” 成功, 那么同一套房源无法再次生成买卖合同,也就是同一套房无法再售他人。六.评估公司评估卖方向银行评估公司递交申请,我们在申请后,评估公司受理后一个工作日内安排看房实勘,在此期间评估公司会根据房子的年代、地理位置、房屋装修等情况进行价值评估,一般情况下实勘后三个工作日出具评估报告。

去银行做面签七、买方去银行做面签,之所以面签,即买家向银行申请贷款以及资格审核,这时买家就需要携带:身份证、户口本、收入证明,学历证明,同时卖家也需要带着夫妻双方身份证,户口本, 结婚证, 房产证,银行卡等证件。

八、首付款做三方资金托管,卖买双方自行成交。九、买卖双方办理过户需要双方本人必须到场, 如果因意外情况不能到场,也可写委托书,委托其他人帮忙办理。

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