办理房产证大概需要多少钱(办理房产证大概需要多少钱费用)

心累,好不容易等到办理房产证了,却被告知要垫付642万巨额罚款。最近,东方世纪城的业主就遇到了这样的...

心累,好不容易等到办理房产证了,却被告知要垫付642万巨额罚款。

最近,东方世纪城的业主就遇到了这样的情况,究竟是怎么一回事呢?

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时隔十年,灞桥区东方世纪城业主终于等来了办房产证的消息,本来这是件高兴的事儿,但业主却开心不起来。

如上述通知,开发商西安普合实业有限公司将这642.83万元的罚款嫁接到了业主身上,要求业主缴纳罚款,130平米以下3万元,130平米以上3.5万元。还美其名曰这项费用可以冲减业主以后的水费、物业费、暖气费等各项费用。

对此,有网友进行了计算:按每户月均用水5吨计算,每吨水3.8元,预交3.5万,业主至少要145年才能把充抵的水钱用完。

果真离了个大谱!

不仅如此,接下来的说法更加激化了业主的矛盾。

从开发商的描述来看:公司从去年就在准备办理房产证,但是因为要缴纳罚款,而现在手头也没钱,缴不了罚款。所以,才想出了提前预收业主暖气费、物业费、停车管理费等这个办法,但最终也是为了给大家把房产证办下来。

自己手头没钱,但业主们又何尝不是呢?

购买东方世纪城的业主表示,买房本是为了孩子就近上学,如今孩子都快大学毕业了,房产证都没办下来。

但是房子的大修基金、契税等费用都已经交了,现在连违建的罚款都要业主自掏腰包,这搁谁都不答应。

关于此事,小猩认为:该小区验收遗留问题检测鉴定表显示,开发商需补缴超建面积费用、消防未验收即投入使用的罚款、以及未竣工验收即交付使用的罚款,以上费用及罚款是开发商自身造成的,与业主无关,而且为业主办理房产证是开发商的责任和义务,不能与其他服务及费用捆绑。而10年未办理房产证本就不占理,如今又要业主垫资,开发商此举确实是侵犯了业主的权利。

【写在最后】

经历这一劫,业主们也确实心累!

而西安从去年5月,就大力推行“交房即交证”工作。时隔一年,已经取得了进展。

比如:5月20号交房的招商臻观府,业主们收房的当天就拿到了房产证;同日,空港新城金地格林云上的业主也是一手拿钥匙,一手拿证。

交房及交证的推行,避免了房产证办理难的问题,相信,未来,在政策的不断实施下,也会有更多的业主不再因房产证而困扰。

同时,在这个案例中,也给购房者提了个醒,未来买房,央企、国企,优质民企等开发商还是有保障,这样的企业在内有良好的口碑和经济基础,尤其在去年开发商陆续暴雷后,一个安全的开发商会让买房人更加的安心。

最后,希望开发商可以尽快整改,还东方世纪城业主一个完整的家!

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