商业房贷可以转住房公积金贷款吗

好消息,商业贷款能转公积金贷款了, 这下又可以帮我们剩下一大笔利息钱,下边我们梳理一下,商业贷款转公...

好消息,商业贷款能转公积金贷款了, 这下又可以帮我们剩下一大笔利息钱,下边我们梳理一下,商业贷款转公积金贷款的具体流程和细则

1、第一步:转贷咨询

借款申请人(一定要是借款的申请人)到原来贷款的商业银行咨询,领取《个人住房公积金转贷资料夹》,按要求填写完毕,并连同以下部分资料提交到原来的商业贷款银行,这里边有个前提是原借款人或者共同借款人现在有公积金,并且能在当地使用,具备相关公积金使用资格。

2、第二步:提交申请的相关材料准备

1、借款人的夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件;

2、原贷款房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》复印件;

3、原贷款银行的《借款抵押合同》、《商品房买卖合同》复印件;

4、评估公司出具的评估报告,房屋产权共有人出具公证的同意抵押书;

5、公积金管理中心和受托银行需要的其他证件;(不同区域不同银行需求不同)

3、第三步:贷款受理

1、受托银行面谈并提交相关资料,审核相关申请资料;

2、打印审核双方征信、信用、房贷情况,及其对家庭住房信息进行查询;

3、对符合贷款条件的借款人,在公积金系统中进行测算,计算贷款额度、年限、利率、月供等

4、第四步:签订合同

借款人与原商贷银行签借款抵押合同;同时与管理中心指定的担保公司签订担保合同。

5、第五步:预存资金与贷款发放

1、借款申请人将原商贷余额与转贷产额部分,用自有资金村人转贷银行,用于提前结清原商业贷款;

2、管理中心发放自己,转贷银行通知借款人将公积金贷款资金和借款人预存资金同时结清原商业贷款;

6、第六步:办理抵押

由担保公司代为原商贷银行办理房产抵押注销手续,并办妥公积金贷款抵押登记手续。

以上为“商业贷款”转“公积金贷款”具体流程,希望能帮到大家,不了解的或者所述不完整,欢迎评论区留言讨论。

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